Информационно-справочный сайт

Рубрика: Недвижимость (строительство домов, дачи, квартиры, земля)
<<< вып. 6(191) от 26 мая 2018

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ДОМ

02.03.2018 Верховный Суд РФ (далее – Суд) отменил судебные постановления Коряжемского городского и Архангельского областного судов об отказе в удовлетворении требований члена садоводческого товарищества об оспаривании решения Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Росреестр, регистратор) об отказе в государственной регистрации права собственности на садовый дом и обязании произвести регистрацию права.

Суд, указал на неправомерность отказа Росреестра, так как право на земельный участок под домом приобретено заявителем после его строительства в 1991 году, а иные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок на момент создания этого садового дома, отсутствуют.

Суд указал, что документом, подтверждающим факт постройки объекта недвижимости на земле, предназначенной для ведения дачного хозяйства или садоводства (если закон не требует выдавать разрешение на строительство), является декларация о таком объекте недвижимости. Требование дополнительных документов не допускается.

По делу установлено, что член садового товарищества построил дом на законно оформленном участке, а когда решил его зарегистрировать, представил регистратору декларацию, в которой указано, что садовый домик построен на его земле и введен в эксплуатацию.

Таким образом, все необходимые правоустанавливающие документы, включая документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, гражданином представлены.

Заместитель прокурора Свердловского района г. Перми Вепрева Н.Ю.

АРХИВ ВЫПУСКОВ
№212
Балатово-Нагорный
№211
Садовый-Дружба

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011