Информационно-справочный сайт

Рубрика: Недвижимость (строительство домов, дачи, квартиры, земля)
<<< вып. 2(187) от 10 марта 2018

Процедура регистрации прав на индивидуальные жилые дома

До января 2017 индивидуальные жилые дома ставились на кадастровый учет на основании технического плана, который можно было заказать у кадастрового инженера, не имея на дом ни проектной документации, ни разрешения на строительство. Граждане начинали индивидуальное жилищное строительство без разрешения, а впоследствии регистрировали право собственности на готовый объект по «дачной амнистии», несмотря на то, что теоретически разрешение на строительство считалось обязательным документом для жилого дома.

После вступления с 01.01.2017 в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" этот порядок изменился в сторону усложнения.

Так, после 01.03.2018 года, когда «дачная амнистия» полностью утратит силу, регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом будет производиться, как на любой другой объект, на основании двух документов, предусмотренных п.10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ:

- документа, подтверждающего право на земельный участок, существующее на момент ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

- разрешения на ввод в эксплуатацию, частью которого станет технический план (п.10,11 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ).

На данный момент действует п.4 ст.8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ», в соответствии с которым до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Новый порядок регистрации отличается от ранее действовавшего тем, что к техническому плану на жилой дом теперь необходимо прилагать разрешение на строительство и проектную документацию. Проектная документация, если она не изготавливалась, может быть заменена декларацией собственника.

Прокуратура города Перми

АРХИВ ВЫПУСКОВ
№212
Балатово-Нагорный
№211
Садовый-Дружба

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011