Информационно-справочный сайт

Рубрика: Недвижимость (строительство домов, дачи, квартиры, земля)
<<< вып. 12(153) от 31 октября 2015

Изменения законодательства, касающиеся уточнения границ земельных участков и постановки земельных участков на кадастровый учет

Федеральным законом от 22.12.2014 № 447 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» дополнен главой 4.1 «Комплексные кадастровые работы», устанавливающей новую процедуру, в соответствии с которой кадастровые работы проводятся не точечно, по каждому отдельному земельному участку или иному объекту недвижимости, а комплексно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов (комплексные кадастровые работы).

Предусматривается, что под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов:

- земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

- земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории;

- зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

Уточняется порядок исправления кадастровой ошибки. Предусматривается, что площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на 5%.

Кроме того, устанавливаются порядок выполнения комплексных кадастровых работ и извещения о начале их выполнения; круг заказчиков и исполнителей комплексных кадастровых работ; порядок финансирования выполнения комплексных кадастровых работ; особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;  порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;  особенности внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Названным законом  полномочия по организации комплексных кадастровых работ и утверждению карты-плана территории возложены на органы местного самоуправления (п.43 ч.1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

АРХИВ ВЫПУСКОВ
№212
Балатово-Нагорный
№211
Садовый-Дружба

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011