Информационно-справочный сайт

Рубрика: Недвижимость (строительство домов, дачи, квартиры, земля)
<<< вып. 19(137) от 18 октября 2014

Земельный налог

Жителям района начали приходить извещения об уплате земельного налога. Многих указанные в квитанции цифры приводят в шок. Если раньше, говорят владельцы земельных участков, платили «копейки», то нынче из-за того, что сильно выросла кадастровая стоимость, вырос и в разы налог на землю?

Консультацию по этому поводу дает заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю Ольга Сергеевна Белоусова.

- Размеры налоговых выплат на землю изменились, потому что изменилась кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка – это величина, которая отражает его качественные характеристики и определяется расчетным путем при проведении государственной кадастровой оценки земель. Кадастровая палата является лишь учетным органом, который только вносит в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости, полученной в результате массовой государственной кадастровой оценки. Работы же по государственной кадастровой оценке земель на территории РФ проводятся в целях создания налоговой базы для исчисления земельного налога и иных платежей за землю в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не чаще 1 раза в три года и не реже 1 раза в 5 лет. В 2013-м году была вновь определена кадастровая стоимость земельных участков земель населенных пунктов и земель сельхозназначения. На основании этой стоимости, зафиксированной в государственном кадастре, с 1 января 2014 года в ближайшие три года будет начисляться земельный налог.

Земельный налог в настоящий момент платят и организации, и индивидуальные предприниматели, и физические лица. Этот сбор относят к «местным» налогам, все собранные средства напрямую поступают в бюджет муниципалитета.

Предусмотрено два варианта процентных ставок земельного налога: не выше 0,3% кадастровой стоимости участка в случае, если такая земля используется под личное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство или для сельскохозяйственных работ и не выше 1,5% для других целей. Необходимо отметить, что налоговые ставки могут быть установлены органами местного самоуправления в более низком размере.

Расчет налога на землю на сегодняшний день выглядит так:
размер участка (в кв. м) х удельный показатель кадастровой стоимости за 1 кв.м х процентную ставку.

Законодательством предусмотрена процедура оспаривания кадастровой стоимости. Собственник имеет право оспорить результаты кадастровой оценки, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в суд. В результате законных действий возможно снижение налога на землю или арендной платы. Телефоны для консультаций 259-50-66, 259-50-67, 259-50-68.

Сам порядок подачи заявлений в комиссию отражен в ст. 24.18 Закона об оценке. Также информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра - www.rosreestr.ru.

 

АРХИВ ВЫПУСКОВ
№212
Балатово-Нагорный
№211
Садовый-Дружба

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011