Информационно-справочный сайт

Рубрика: Деньги (пособия, льготы, алименты, взыскания, долги)
<<< вып. 21(114) от 09 ноября 2013

Имущественный вычет с 2014г

23.07.2013 президент РФ подписал новый федеральный закон 212-ФЗ от 23.07.2013, в котором статья 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса РФ изложена в новой редакции. Согласно ст. 5 НК и статье 2 Закона он вступить в силу с 1 января 2014г. Теперь имущественный вычет будет привязан не к одному объекту недвижимости, а к одному покупателю, и гражданин сможет повторно получить имущественный налоговый вычет, если не израсходовал лимит в 2 млн. рублей.

  В случае, если Вы потратили свой доход на приобретение жилья, то государство дает Вам возможность вернуть излишне удержанный с Вашей зарплаты налог на доходы физических лиц (НДФЛ) посредством предоставления имущественного вычета. Вернуть из бюджета можно 13% от этих расходов в пределах лимита.

Итак, с 2014г имущественный налоговый вычет можно будет получить при покупке нескольких квартир и другого жилья (в том числе и в общую долевую собственность) до полного использования в рамках установленного предела – 2 млн. рублей. Вычет, как было ранее, распределяться между совладельцами имущества пропорционально их доли не будет, теперь каждый участник общедолевой и общей совместной собственности имеет право на получение имущественного вычета 2 млн. рублей. Вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение ипотечных банковских процентов теперь ограничен суммой 3 млн. рублей и может быть предоставлен только по одному объекту недвижимости.

Положения статьи 220 НК в новой редакции будут применяться к правоотношениям, возникшим с 1 января 2014г, т.е. положения Закона будут применяться налогоплательщиками, которые ранее не использовали имущественный вычет и обращаются в налоговые органы на предоставление налогового вычета в отношении,  частности, расходов на покупку квартиры, право собственности которой зарегистрированы с 1 января 2014г. К правоотношениям, возникшим до 1 января 2014, применяется статья 220 НК без учета изменений нового закона 212-ФЗ.

Законом устанавливается порядок получения имущественного вычета 2013, 2014 г.г. родителями, усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями, осуществляющими новое строительство или приобретение за счет собственных средств имущества в собственность своих несовершеннолетних детей (подопечных в возрасте до 18 лет).

Имущественный вычет при продаже имущества фактически остался без изменения.

В связи с тем, что доход от продажи имущества физического лица облагается налогом НДФЛ по ставке 13%, у налогоплательщика возникает обязанность задекларировать этот доход и уплатить налог с полученной суммы. Однако налог можно уменьшить путем оформления имущественного вычета.

Имущественный вычет при продаже имущества предоставляется в размере:
1) 1000000рублей – от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей), находившихся в собственности менее 3-х лет;
2) всей суммы дохода - на указанное выше имущество, находившегося в собственности налогоплательщика более 3-х лет;
3)250000 рублей - от неуказанного выше имущества - в целом за налоговый период независимо от количества проданных объектов. Вместо получения имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

Уточнено, что данные положения не применяются в отношении доходов, полученных от реализации ценных бумаг и от продажи недвижимого имущества и транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.

АРХИВ ВЫПУСКОВ
№208
Центр г.Перми - Островского
№207
Закамск-Крым

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010